Vente
Appartement
à
Metz
199 000 €
Metz (57050)
iad France - Sophie Fuchs vous propose: METZ DEVANT LES PONTS +++ F3+++80m2+++RENOVÉ+++LOGGIA+++CAVE+++GARAGE FERMÉ+++
Idéalement situé, rénové et prêt à emménager !
Dans le quartier de Metz Devant-les-Ponts, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, universités et transport), découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant 80 m² habitables, situé au 2ᵉ étage sur 6, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et arboré. À quelques minutes de l’A31, du centre-ville et de la gare, l’emplacement est parfait pour une vie quotidienne fluide et connectée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pratique et fonctionnel : une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine, séparée et dinatoire, de 17 m², un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire très pratique. L’appartement dispose également de 2 chambres, confortables et bien proportionnées, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Enfin, vous pourrez profitez des beaux jours grâce la loggia accessible depuis le séjour et la cuisine.
Les atouts de cet appartement : Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz chaudière récente de 2021, VMC, placards, cave privative en sous-sol, garage fermé, local vélo, peinture refaite en 2024.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1716807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 67
- Moyenne de la quote part(an) : 1 516 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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