Vente
Maison
à
Villard-Bonnot
325 000 €
Villard-Bonnot (38190)
iad France - Ludovic Maury vous propose: À Vendre: Maison Atypique et Pleine de Charme dans une Petite Copropriété.
Laissez-vous séduire par cette maison unique, située de plain-pied au-dessus de trois garages, qui offre une tranquillité rare grâce à l'absence de voisinage direct. Entièrement rénovée, cette habitation allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne.
En entrant, vous serez accueilli par un vaste dégagement de 13 m², agrémenté d'une mezzanine pratique pour le rangement. La salle d'eau de 7 m², contemporaine et parfaitement équipée, comprend une douche, une double vasque et un sèche-serviette électrique. Un WC séparé complète cet espace.
La maison propose trois chambres d'environ 10 m² chacune, dont deux disposant d'une mezzanine astucieuse, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou même un coin nuit. Le séjour lumineux de 26 m² s'ouvre sur une cuisine moderne de 10 m², entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie.
Le salon donne directement accès à une terrasse exceptionnelle de 42 m², où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. Un escalier extérieur mène à un jardin privatif de 63 m², accessible également par le garage spacieux de 43 m², sans passer par l'intérieur de la maison, pour plus de praticité. Un local à vélos privatif de 7 m² est également à votre disposition.
Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison dégage un charme authentique. Son système de chauffage moderne, composé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol, assure un confort optimal.
Cette maison pleine de caractère n'attend que vous. Ne manquez pas cette opportunité rare – Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918563784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1636994
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
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Superficies
- Superficie terrain : 63 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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