Vente
Maison
à
Vallon-en-Sully
750 000 €
Vallon-en-Sully (03190)
iad France - Géraldine Sion vous propose: Amoureux de nature, de grands espaces et de projets d’accueil, domaine à vendre en Auvergne, au cOEur d’un cadre paisible et préservé.
Sur 10 hectares de forêt et de prairies, ce lieu plein de charme offre trois habitations, dont deux gîtes déjà en activité sous le label 'Gîtes de France', avec une belle rentabilité.
Premier gîte :
✔️ Capacité 15 personnes
✔️ 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau privée
✔️ Une belle salle de réception avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux
✔️ Une cuisine aménagée équipée
✔️ Une buanderie
✔️ Un bûcher
Deuxième gîte :
✔️ Capacité 10 personnes
✔️ 5 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
✔️ 2 salles d’eau + 1 salle de bain
✔️ Grand salon/séjour avec cheminée et cuisine équipée
Entre les deux gîtes : Une vaste grange offrant un beau potentiel d’aménagement !
Maison familiale :
✔️ Grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée équipée
✔️ 6 chambres, 2 salles d’eau
✔️ Un bureau
✔️ Une cave
✔️ Deux hangars supplémentaires + un atelier
Atouts du domaine :
✔️ Cadre calme et enchanteur avec deux mares et une jeune forêt
✔️ Équipements : double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques
✔️ Domaine parfaitement entretenu
✔️ A proximité du Canal de Berry et d’un étang parfait pour les amoureux de la pêche.
✔️ Idéalement situé à proximité de l’autoroute, vous rejoindrez Paris en seulement deux heures et demie, à 45 minutes de Clermont-Ferrand, vous êtes aux portes des volcans d’Auvergne et à seulement 3 heures de Lyon. La forêt de Tronçais, plus grande chênaie d’Europe, se trouve à 30 minutes en voiture, ajoutant un cadre naturel exceptionnel à cette propriété.
Contactez-moi pour plus d’infos et découvrir ce cadre exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747001
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 26
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Superficies
- Superficie terrain : 100000 m²
- Surface habitable : 754 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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