Vente
Appartement
à
Limonest
360 000 €
Limonest (69760)
iad France - Léa Turmeau vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Situé à deux pas du centre de Limonest, dans une résidence calme et conviviale de 2010, cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 60 m² exposée plein ouest, parfaite pour les soirées d'été, les repas entre amis ou simplement profiter du calme.
Cerise sur le gâteau : un home cinéma intégré dans le séjour climatisé pour des moments cosy à l’intérieur… ou à l’extérieur, puisque même un mini terrain de golf vous attend sur la terrasse !
La cuisine US, entièrement équipée avec plans de travail en marbre, ravira les amateurs de belles finitions et de qualité.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. La chambre principale bénéficie d’une salle d’eau haut de gamme et de placards sur mesure. La seconde chambre, tout aussi confortable, dispose également de sa douche, d’un espace lavabo et de nombreux rangements.
Un placard intégré dans l’entrée permet un espace de rangement pratique dès l’arrivée dans l’appartement.
Les WC sont séparés, pour plus de confort au quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, garage box fermé en sous-sol (en sus), copropriété bien entretenue et agréable à vivre.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et du cOEur de Limonest, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de tout.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747534
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 1 380 €
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Superficies
- Superficie terrain : 60 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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