Vente
Maison
à
Fabras
430 000 €
Fabras (07380)
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À 15 minutes de Vals-les-Bains et Aubenas, proche de JAUJAC, sur la commune de Fabras, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de deux maisons en pierres.
La première maison, entièrement rénovée avec soin, offre 160 m² habitables. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec balcon et belle vue dégagée, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative peut être aménagée en un studio indépendant. Un atelier de 40 m², facilement transformable, offre également un beau potentiel d’agrandissement.
La seconde maison, à terminer de rénover, dispose d’une surface habitable possible de 74 m² et s’ouvre sur une grande terrasse. La réfection du gros OEuvre a déjà été réalisée.
Un terrain non attenant de 1800 m², avec source naturelle, complète cet ensemble et permet de créer un espace détente ou un potager.
Prestations de qualité : chauffage au sol par chaudière électrique, poêle à bois, double vitrage alu, panneaux solaires, assainissement conforme.
Un bien rare alliant caractère et offrant un énorme potentiel pour un projet de location saisonnière ou investisseur locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1742137
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1800 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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