Vente
Maison
à
Cherrueix
530 000 €
Cherrueix (35120)
iad France - Clément Cosson vous propose: Maison familiale + Gîte
Située sur la charmante commune de Cherrueix au coeur de la Baie du Mont Saint Michel venez apprécier et découvrir cette agréable propriété de caractère.
La maison principale est répartie sur 3 étages :
- Au Rez de Chaussée, une entrée ouvrant l'accès sur un agréable salon/séjour avec poêle à granules d'un côté et de l'autre une cuisine entièrement équipée/aménagée avec son îlot central, enfin sous l'escalier un coin toilette.
- Le 1er étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet d'origine et une salle de bain (Baignoire, vasque et toilette)
- Le 2ème étage, un palier dessert une spacieuse suite parentale avec son dressing, une salle d'eau (Douche, vasque et toilette) et une chambre supplémentaire avec placard de rangement.
Cette maison dispose également d'une grande terrasse orientée Sud, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier.
Le Gîte se reparti de la façon suivante :
- Au Rez de Chaussée, une entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée/aménagée, un salon/séjour avec son poêle à bois, une buanderie (Machine à laver//Sèche-linge) et un wc.
- L'étage se compose de 3 Chambres et d'une salle d'eau (Douche, vasque et toilette).
Le gîte est en activité de location saisonnière depuis 2 ans, il peut accueillir jusqu'à 7 personnes et il bénéficie d'une bonne rentabilité.
La propriété est entièrement close, elle dispose d'un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m2 et d'une cour pouvant accueillir 4 véhicules.
Son emplacement vous permettra d'accéder à pieds à la digue et aux commerces de proximité (Boulangerie, épicerie, traiteur, restaurants,...).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1745486
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Superficie terrain : 1073 m²
- Surface habitable : 231 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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