Vente
Appartement
à
Pantin
615 000 €
Pantin (93500)
iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : Appartement 4 pièces - 80 m² Carrez - Au pied du canal de l'Ourcq
Idéalement situé à seulement 50 mètres de Paris, en lisière du Parc de la Villette et au bord du Canal de l'Ourcq, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 80m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017.
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement exceptionnel en plein cOEur d'un lieu de vie convivial.
Caractéristiques du bien :
- Séjour / Salle à manger : 41 m² avec bow-window de 1 m²
- Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée
- 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau aménageable) / possibilité 3e chambre
- SDB avec double vasque et espace buanderie
- WC séparés
Équipements supplémentaires :
- place de parking disponible en sus
- Local à vélos dans l’immeuble
Ce bien est situé dans un nouveau quartier dynamique de Pantin, à proximité immédiate des transports en commun (Tramway et RER à 1 minute, Métro Hoche à 11 minutes) et du Canal de l'Ourcq.
Il est parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable.
Informations pratiques :
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 730 € par trimestre (comprenant ascenseur, chauffage, eau chaude et entretien des parties communes)
- Immeuble sous garantie décennale du constructeur jusqu'en 2027
Les transports :
Métro ligne 5 - station Hoche - à 7 min à pied
Métro 7 - Aubervilliers 4 chemins - à 10 min à pied
Tram T3b - Ella Fitzgerald / Delphine Seyrig à 2 min à pied
RER E - Pantin - à 2 min à pied
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1618159
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 2 920 €
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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