Vente
T3
à
Marseille
207 000 €
Marseille (13008)
Appartement T3 - 68 m² - LE ROUET (lot 123)
207 000 euros + place de stationnement 18 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le 8e arrondissement, dans le quartier du Rouet, à deux pas du Parc du 26e Centenaire et proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles), la SOGIMA propose ce T3, exposé Nord-Est, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de la résidence Le Rouet.
D’une surface habitable de 68 m², cet appartement se compose :
• d'un hall d'entrée
• d’une cuisine fermée (8,29m2)
• d’une pièce principale (20,78m2) donnant sur une terrasse (9,33m2)
• de deux chambres (10,43m2 et 11,36m2), dont une donnant sur un balcon (1,78m2)
• d’une salle de bains
• de toilettes séparées.
Ce bien est proposé avec une cave.
Chauffage individuel électrique ; Diagnostic DPE effectué le 01/08/2023 : classe D.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking : 18 000 euros.
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 408 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes...)
- la taxe foncière : 1680 euros + place de stationnement 160 euros par an (N-1 augmentation à prévoir)
Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l’issue du délai de 31 jours suivant la parution.
Référence du logement : T3LR68D
Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois jusqu’au 11/08/2024 inclus à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
- Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
- Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), l’offre d’achat doit :
• être adressée :
- dans les 31 jours suivant la parution
- exclusivement par mail à l’adresse suivante : vente@sogima.fr
- avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement]
• obligatoirement indiquer :
- vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ;
- le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ;
- l’adresse du bien concerné et sa superficie ;
- la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ;
• contenir une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation
de possession des fonds
Mandat : T3LR68D
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Salon
- Balcon
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Type parking : Intérieur, Sous-sol
- Nb. de pièces : 3
-
Conditions
- Taxe foncière : 1 680 €
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 68 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter