Vente
Appartement
à
Saint Jean de Luz
780 000 €
Saint Jean de Luz (64500)
*****OCTOBRE 2024 *****
EXCLUSIVITE ouverte à l'inter agences
A Saint Jean De Luz centre limite quartier Sainte Barbe.
Situé à 250 mètres de la grande plage et à 5 minutes à pied de la place Louis XIV.
Dans un petit immeuble de seulement 3 copropriétaires refait totalement à neuf par architectes et dans une rue peu passante, au calme et avec toutes les commodités à proximité.
Nous vous proposons ce grand et très bel appartement de type F4 unique en son genre ! D'une belle surface de 100 m² et totalement rénové par un architecte d'intérieur professionnel.
Il est composé d'une entrée totalement privative avec interphone, d'une grande pièce de vie de près de 40 m² très claire et spacieuse avec une double exposition (Sud-Est et Sud-Ouest) comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, d'un dégagement avec de nombreux grands placards de rangement, de 3 belles chambres dont une suite parentale de 18 m² avec sa propre salle d'eau et son propre Wc, d'une deuxième salle d'eau et d'un second Wc.
Infos techniques : (cet appartement à été entièrement restructuré et rénové par des artisans et architectes professionnels).
Atypique : Chaque appartement possède sa propre entrée privative et non une entrée commune comme la plupart du temps dans les résidences classiques.
Tout a été entièrement refait : Les murs, plafonds et planchers ont été totalement isolés, double cloison, Vmc, double vitrage, chauffage individuel par chaudière au gaz de ville, électricité aux normes, toiture, zinguerie,...
Situation de l'appartement :
Grand Plage à 250 mètres, gare à 1.5 kilomètres, Autoroute à 2.5 kilomètres, commerces juste dans la rue, marché de Saint jean de Luz à 1.1 kilomètre, golf de Chantaco à 3.1 kilomètres.
Possibilité de louer un garage juste en face du bien.
Syndic bénévole, faibles Charges de copropriété de 360 euros par an.
DPE en C.
Honoraires charge acquéreur de 4,7% inclus dans le prix affiché.
Vidéo et photos disponible, visites sur rendez-vous.
(4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.
Mandat : 2258
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 745 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,7
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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