Vente
Appartement
à
Anglet
429 000 €
Anglet (64600)
Nouveauté et exclusivité, Avril 2025
OUVERT A L'INTER-AGENCES
Grand appartement en dernier étage avec double exposition !
Patrick RAYNEAU vous propose, dans le quartier calme et recherché d'Anglet Saint-Jean, un grand appartement de 110 m² situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Ce bien rare dispose de 2 balcons, d'une terrasse, de deux caves, d'une place de parking privée et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément !
Caractéristiques du bien :
Emplacement privilégié : Petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Surface : 110 m² au 3 et dernier étage avec ascenseur.
Disposition : Appartement F4 transformé en grand F3, comprenant :
Entrée spacieuse avec rangements
Salon / salle à manger de 38 m² avec double accès terrasse / balcon
Cuisine séparée de 11,60 m² avec accès à la terrasse et vue sur parc
Cellier attenant à la cuisine
WC séparé
Salle d'eau de 8 m²
Chambre 1 de 15,50 m² avec placard et balcon
Chambre 2 de 17,90 m² avec placard
Atouts supplémentaires :
2 caves : 6 m² et 25 m²
Parking privé
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
TECHNIQUE :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023) , double vitrage aluminium, électricité refaite, résidence desservie par la fibre optique, cuisine semi équipée.
SITUATION :
Mairie à 850 mètres, marché Quintaou à 1.2 kilomètre, stade St Jean à 350 m, lignes de bus et tram à 350 mètres, boulangerie à 300 mètres, aéroport de Biarritz Parme à 1.8 kilomètres, gare SNCF à 3.8 kilomètres, centre commercial BAB 2 à 1.9 kilomètres.
DIVERS :
- DPE en D.
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.
- Charges de copropriété: 180 euros / mois (eau incluse)
- Honoraires charge acquéreur de 4.63 % inclus dans le prix affiché.
- Photos de l'appartement a venir très prochainement !
- Vidéos disponible sur simple demande
- Visites sur simple appel
(4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200.00 euros.
Mandat : 2318
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 2 200 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 410 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,63
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Superficies
- Surface terrasse : 9.83 m²
- Surface habitable : 110 m²
Localisation
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