Vente
Appartement
à
Nice
649 000 €
Nice (06000)
EXCLUSIVITÉ.
Situé au coeur du carré d'or rue François 1er, à proximité de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble de standing type art déco avec concierge et ascenseur.
Appartement 4 pièces d'une superficie de 99 m2, 2ème étage, au calme, lumineux et ensoleillé, exposition sud/est, belle hauteur sous plafond, entièrement à rénover.
Prévoir budget travaux de rénovation en supplément.
Projet de rénovation alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour/salle manger de 40 m2 environ agrémentés d'un bow-window, 3 chambres avec rangements sur mesure, dont une ouvrant sur un balcon, dégagement avec placard, 2 salles de douche avec w.c, toilettes séparés.
Une cave de 7 m2 vient compléter le bien.
Location saisonnière interdite.
Prix de vente NON NEGOCIABLE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.
Mandat : 298
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2ème
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de WC séparés : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz central
- Interphone
- Tout-à-l'égout
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Conditions
- Loyer de base : 649 000 €
- Taxe foncière : 1 534 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Etat
- État general : A rénover
- Travaux à prévoir
- Année de construction : 1930
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Environnement
- Standing
- Orientation : est,sud
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Superficies
- Surface habitable : 98 m²
Localisation
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