Vente
Maison
à
Bois de Cené
472 000 €
Bois de Cené (85710)
Grande Propriété année 1820
Type longère en pierre 237m²
Gros potentiel d'évolution par exemple:
5 maisons ou site d’exploitations touristique
Jonathan Proffit,
90m² de garage carrelé avec Atelier, Chambre forte, idéale chasseurs
La machinerie, chaufferie
Et autres dépendances
Sur 4 parcelles qui totalise 11 520 m²
Pour infos, de nombreux hectares seraient disponibles à la vente, ou location.
Sous demande de certificat d’urbanisme, il y a des possibilités de construire.
Calme, proche commodité de centre bourg, services, écoles, commerces
7 minutes de Machecoul
10 de Challans
Composition :
Deux Pièces de vie de 45 m² et 48 m²
Cheminée, insert
24 m² de cuisine entièrement aménagée et équipée, meuble en noyer
Près de 10 m² de salle de bain douche à l’italienne et baignoire
WC séparés
Salle d'eau
Une partie nuit avec 3 chambres
Une autre partie nuit avec possibilité de 4 chambres en étage de 45 m² pouvant recevoir 2 à 3 chambres, salle de jeux avec billard, Salle d'eau et WC.
Un hangar de 259 m²
Elle est habitable en plusieurs locatifs à l’année ou gîtes touristiques, chambres d’hôte.
Les Toitures, les charpentes sont entièrement refaites par des artisans locaux
Une économie évidente en eau, cette propriété est branchée sur un puits intarissable
Possibilité de raccord sur le réseau d’eau public par simple commutation.
Des extérieurs clos, de nombreux fruitiers (pruniers noyers pommiers poiriers vignes…), une serre et une volière, et abris bois viennent compléter.
3 assainissements individuels pour chaque construction
Bénéficiez de l’ensemble au prix global de 472 000 € HAI.
Frais d’agence Akirimo à charge acquéreur : 22 000€ TTC soit 5% TTC.
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Jonathan Proffit,
RSAC : 2019AC00031 greffe La Roche Sur Yon
C’est avec plaisir que je consacrerai le temps nécessaire pour visiter ce bien.
Étude de financement possible réalisée par Experte en prêt immobilier.
Agent commercial
Réf. 264 - 16/01/2020
Mandat : 264
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Box
- Cave
- Cour
- Nb. de WC : 2
- Salon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Grenier
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Type parking : Intérieur, Extérieur, Box, Visiteurs
- Salle à manger
- Places de garage : 2
- Nb. de pièces : 9
-
Environnement
- Vue : Panoramique
- Calme
- Secteur : campagne proche centre bourg
- Standing
- Distance écoles : 1300
- Orientation : Sud, Ouest, sud-ouest, Nord, Est, Panoramique
- Sans vis-à-vis
-
Equipement
- Cuisine : Indépendante
- Cheminée
- Chauffage : Fuel, Electrique
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Fosse septique
-
Superficies
- Surface du séjour : 84 m²
- Surface des annexes : 350 m²
- Surface cuisine : 34 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Superficie terrain : 11520 m²
- Surface habitable : 237 m²
-
Conditions
- Honoraires : 22 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 450 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,89
-
Etat
- État general : Habitable
- Année chaudière : 2000
- Année de rénovation : 2009
- Année de construction : 1820
-
Extérieur
- Jardin
- Terrain : Arboré, Plat, Paysagé, Clos
-
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Localisation
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