Vente
Villa
à
La Barre de Monts
294 000 €
La Barre de Monts (85550)
Maison à vendre entièrement meublée Proche plage en Vendée.
Une nouvelle acquisition exceptionnelle, en meublée négociée par Akirimo.
À 1 kilomètre et à moins de 100 mètres des petits commerces, les transports sont aussi à côtés
Il s’agit d’une maison exceptionnelle de 175 M² habitables sur une parcelle de 283 M², les propriétaires ont beaucoup pris soin de leurs maisons de 1967.
Les ravalements datent de 2018, et plus aucuns travaux ne sont à prévoir.
L’isolation de cette maison est bonne. « Certains pourraient dire que c’est trop ! »
Mais le bien est tellement économe en énergie de chauffage insert et convecteur et caloporteur.
« Ici, ce sont, Les vacances toute l’année » paroles dites par les propriétaires et les jeunes voisins.
Il y a, à l’étage : un sublime couloir qui distribue, trois belles et grandes chambres meublées avec des meubles de très grande qualité. Une de ces chambres a un salon de repos et a un balcon privatif de plus de 7 M².
La salle de bain a une baignoire.
L’étage est uniformément carrelé, moderne et propre.
Composition:
En rez-de-chaussée, l’espace est tout aussi chaleureux :
-Une salle d’eau très récente et fonctionnelle.
-Une cuisine américaine, aménagée et équipée avec de l’électroménager de qualité, par exemple une plaque de cuisson à induction restera pour votre acquisition.
-Un salon spacieux
-Une magnifique entrée avec pièce bureau
-Une très grande pièce de vie avec la cheminée double foyer ouvert équipée d’un insert
À l’extérieur :
– Vous avez un salon d’été où vous loisirez sans vis-à-vis avec une cuisine d’été avec barbecue.
– Un accès à une cave à vin en sous-sol avec un vivier à Homard
– Un double garage avec mezzanine, pour deux véhicules et les rangements de loisirs
Cet ensemble est proposé au prix de 294 000€ dont 14 000€ d’honoraires pour l’agence représentant Frais agence inclus, soit 280 000€ net vendeur et 14 000€ d’honoraires pour l’agence soit Honoraires 5%
Les honoraires sont à la charge du ou des acquéreurs.
Contacter rapidement votre consultant immobilier et expert en immobilier
Jonathan Proffit, 06 71 40 56 17
jonathan.proffit@akirimo.com
RSAC : 2019AC00031 greffe La Roche Sur Yon
Mandat : 216
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Cave
- Cour
- Nb. de WC : 2
- Salon
- Balcon
- Garage
- Meublé
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Sous-sol
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Type parking : Box
- Salle à manger
- Places de garage : 2
- Nb. de pièces : 5
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Environnement
- Vue : Jardin
- Calme
- Secteur : Centre Ville et Bord de Plage
- Standing
- Distance écoles : 1000
- Orientation : Nord Sud Ouest
- Distance commerces : 100
- Sans vis-à-vis
-
Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface du séjour : 60 m²
- Surface des annexes : 50 m²
- Surface cuisine : 10 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 283 m²
- Surface habitable : 175 m²
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : Electrique
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
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Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Taxe foncière : 1 430 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 280 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
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Etat
- État general : Entièrement rénové
- Année de rénovation : 2017
- Année de construction : 1967
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Extérieur
- Jardin
- Terrain : Clos, Plat
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Localisation
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