Vente
Maison
à
Machecoul
223 500 €
Machecoul (44270)
Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied !
Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable.
Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m2 environ dont 55 m2 doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m2) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie).
Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m2 composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). A ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet.
De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m2 de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves.
Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m2 au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox).
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique !
Pour visiter, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1458C.
PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).
Mandat : 1458C
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
-
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 215 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,95
-
Environnement
- Quartier : Toutes commodités
- Orientation : sud,ouest
-
Superficies
- Superficie terrain : 262 m²
- Surface habitable : 190 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
-
Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter