Vente
Maison
à
Hautmont
128 000 €
Hautmont (59330)
Découvrez cette charmante maison semi-individuelle construite en 1932, eh oui presque centenaire, offrant une superficie de 116 m², complétée par un grenier aménageable de 30 m². Située sur un terrain de 269 m², cette propriété bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente.
Au rez-de-chaussée, totalement parqueté, sauf la salle de bain carrelée :
- hall d'entrée accueillant
- séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative, parfait pour des soirées conviviales
- cuisine aménagée dinatoire de 18 m², idéale pour les repas en famille
- salle de bain fonctionnelle (lavabo, douche, baignoire, radiateur bain d'huile et VMC)
- buanderie pratique
- WC indépendant
A l'étage :
- hall de nuit desservant 3 chambres, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Équipements supplémentaires :
- cave pour une espace de rangement supplémentaire
- terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie
- garage pour une voiture
Confort et performance :
- chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
- toiture récente en ardoises synthétiques (sans amiante) de 2009
- installation électrique rénovée
- assainissement collectif séparatif (Certificat de raccordabilité sera demandé au compromis)
- ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- connexion à la fibre internet
- DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Hautmont, tout en étant proche des commodités (écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, commerce à 5 min en voiture, transport en commun au pied de la maison...)
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry PENICOT au 06 73 57 86 18.
Mandat : 90
PRIX : 128 000 € HAI à la charge du vendeur
DPE - C - 172 kWh/m²/an
GES - C - 9 kgCO2/m²/an
Consommation minimum/maximum : 1360/1880 €
DPE du 24/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr
SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982297921
CPI : 59072024000000003
Mandat : 90
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de murs mitoyens : 1
- Places de garage : 1
- Type de construction : Briques, couverture en ardoises synthétique de 2009
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Travaux : 12000
- État general : Entièrement rénové
- État extérieur : Bon
- Année de rénovation : 2012
- Année de construction : 1932
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Conditions
- Taxe foncière : 1 120 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 128 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface aménageable : 30 m²
- Superficie terrain : 269 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Equipement
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe à chaleur, Radiateur
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Environnement
- Orientation : Nord/Est
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Localisation
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