Vente
Maison
à
Taisnières-sur-Hon
225 000 €
Taisnières-sur-Hon (59570)
Thierry PENICOT EI (06 73 57 86 18) de DLC FRANCE IMMO vous propose cette magnifique fermette rénovée (à finir), idéalement située à seulement 7 min de Bavay, 20 min de Maubeuge, 25 min de Mons (Belgique) et Valenciennes, et moins d'une heure de Lille.
Détails de la propriété :
- Superficie de la maison : 121 m²
- Superficie de la grange : 80/90 m² ~
- Terrain : 11a 73ca (1173 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec voutains
- Séjour spacieux de 35 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine équipée de 18 m², idéale pour vos repas en famille
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparé
À l'étage :
- Palier pouvant servir de bureau
- 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en lingerie (2x9 m² et 15 m²)
Grange :
- Coin buanderie/chaufferie
- Atelier
- Espace pour entreposer 1 à 2 voitures
- Étage aménageable pour créer une ou deux chambres supplémentaires, avec quelques travaux
Caractéristiques techniques :
- Classe énergétique : C
- Chauffage central au gaz naturel (chaudière avec production d'eau chaude de 2018)
- Double vitrage PVC récent
- Installation électrique entièrement rénovée
- Isolation périphérique en fibre de chanvre et de coton
- Poêle à bois
- Connexion à la fibre internet
- Façade récemment rejointoyée
- Assainissement non collectif par filtre compact, installé en 2024, adapté pour une famille de 8 personnes
Diagnostics
- Diagnostic électrique et gaz : aucune anomalie décelée
- DPE : C - 136 kWh/m²/an
- GES - C - 22 kgCO2/m²/an
- Consommation minimum/maximum : 1310/1850 €
À visiter rapidement, bien rare sur le marché !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry Pénicot au 06 73 57 86 18
Mandat 88
Prix : 225 000 € HAI à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr
SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982 297 921
CPI : 5907 2024 000 000 003
Mandat : 88
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Places de garage : 1
- Type de construction : Fermette avec grange en pierres et briques, couverte en tuiles terre cuite
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- État general : Excellent
- État extérieur : Bon
- Année de rénovation : 2024
- Année de construction : 1860
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Equipement
- Cuisine : Équipée, Indépendante
- Cheminée
- Chauffage : Gaz, Mixte
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Superficies
- Surface aménageable : 80 m²
- Superficie terrain : 1173 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Environnement
- Orientation : Sud/Est
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Localisation
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