Vente
Maison
à
Guérande
645 000 €
Guérande (44350)
Maison idéalement située à Guérande, offrant un cadre paisible et verdoyant
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, stratégiquement placée à proximité des commerces, des transports et des voies cyclables, à seulement 5 minutes de la gare de La Baule. Cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plein-pied pour plus de praticité.
Une vaste pièce de vie de plus de 50m2, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille.
Un cellier/buanderie, ajoutant une touche de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage : Quatre autres chambres, garantissant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou les invités.
Une salle de bain.
Un toilette séparée.
Un grand garage d'environ 43m2 avec son grenier complet cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la possibilité de créer des aménagements additionnels.
En extérieur, vous découvrirez une terrasse carrelée d'environ 125m2 avec en prolongement une piscine. Le terrain est entièrement paysagé, ce qui ajoute une touche de beauté naturelle à la propriété.
Pour les amoureux de la nature, cette maison profite d' un emplacement privilégié et un véritable cadre verdoyant et relaxant.
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme à Guérande.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Mandat : D0650
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Garage
- Parking
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 625 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,95
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Superficies
- Surface totale : 158.27 m²
- Superficie terrain : 1497 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
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Etat
- Année de construction : 2002
Localisation
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