Viager
Maison
à
Lissy
Bouquet 221 900 €
Lissy (77550)
Viager Libre Lissy 77550
(possibilité d’habiter le bien immédiatement après signature devant notaire)
Homme : 71 ans
Bouquet : 221 900 € ( honoraires inclus 6 % ttc sur le montant valeur du bien à charge acquéreurs soit 21 900 € ttc à verser au moment de la signature
+ Rente mensuelle : 1000 €* (*) Indexation de la rente suivant indice INSEE du coût de la vie.
Valeur du bien : 380 000 €
Description du bien :
Située à Lissy- 77550, proche Limoges-Fourches, petit village de 330 habitants, cette maison de 1989, entretenue, est implantée sur un terrain de 496 m2 , clos de murs en pierre.
Composition du bien immobilier :
Maison 7 pièces
213 m2 habitables sur 2 niveaux avec dépendances + Garage 21 m2
sur terrain de 496 m2
• Rez de chaussée ( 61.29 m2) + vérandas (56.40 m2) :
• 1er étage : 40.43 m2 habitables (55.98 m2 au sol)
• Dépendances : 55.44 m2 habitables:
Atouts :
.• Maison de belle superficie avec dépendances pouvant intéresser une grande famille avec adolescents, pratiquer une activité en télétravail.
• Petit village au calme.
DPE : C 104 Kwh/m2/an / GES C 18 kWh/m2/an
Avantages pour l’acquéreur :
- Possibilité d'habiter le bien immédiatement pour l'acheteur
- Investissement locatif potentiel pour l'acheteur : cela peut vous permettre en tant qu’acquéreur en viager libre : de rechercher un locataire et louer le bien afin de percevoir des loyers et de récupérer une partie des charges.
- Côté fiscalité : pas de taxe supplémentaire juste les frais d'acquisition dits frais de notaire.
A prendre en compte pour l’acquéreur :
Pas de prêt bancaire acquéreur possible pour le bouquet (hypothèque de 1er rang pour le vendeur), d’où nécessité d’avoir les fonds disponibles (bouquet + frais agence 6 % ttc sur valeur du bien + frais de notaire 7.5 % sur valeur du bien).
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Mandat : 2326-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Étage du bien : RDC
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 496 m²
- Surface habitable : 213 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz,individuel
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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