Vente
Appartement
à
Villeurbanne
309 000 €
Villeurbanne (69100)
Vente de particulier à particulier
Appartement entièrement meublé et équipé, vendu CLÉS EN MAIN pour la location courte durée, tout automatisé et immédiatement rentable.
Parfait pour investisseurs, ou pour résidents qui souhaitent rentabiliser leur logement pendant leurs déplacements
*** L’APPARTEMENT ***
• Traversant NORD-SUD avec séjour et balcon au SUD
• Grand séjour très lumineux avec salon / salle à manger
• 2 chambres doubles & 3ème couchage double dans le salon (lit escamotable)
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec machine à laver & sèche-linge
• WC séparé avec lave-mains
• Balcon ensoleillé
• Nombreux rangements
• Doubles vitrages
• 3ème étage avec ascenseur
• Bientôt DPE C suite raccord chauffage urbain en cours
*** ANNEXES ***
• Cave aménagée saine de 4,6 m²
• Parking commun avec places en libre-service
• Garage fermé en sus 20 000 euros
*** LOCALISATION STRATÉGIQUE ***
• Nombreux commerces à proximité immédiate
• Tram T1 & T4 au pied de l’immeuble métro Charpennes à 2 min / Gare Part-Dieu à 6 min / Lyon centre à 12 min
• En voiture : accès périphérique en qques minutes
• À proximité : Parc de la Tête d’Or, Université de la Doua, Cité internationale
• Quartier en plein renouveau
*** ATOUT DE L’INVESTISSEMENT ***
• Investissement immédiatement rentable (déjà plus de 14 000 euros réservés)
• 43 000 euros de CA annuel moyen / Taux de rentabilité brut 14%
• Taux d’occupation 80%
• Activité en règle en mairie copro (pas d’autorisation nécessaire)
• Tout automatisé avec check-in autonome
• Aucune connaissance requise et gestion facile à distance
• Sans conciergerie : économie de 25 à 30% sur les revenus !
• Annonces actives et très bien notées sur les plus grandes plateformes Site web avec réservation directe
• Capacité 6 voyageurs : peu de concurrence dans cette catégorie
• Fiscalité avantageuse LMP/LMNP (50% d’abattement)
• Plus-value quasi assurée à moyen terme car secteur en développement
PHOTOS, VIDÉOS, et DOSSIER COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE
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Mandat : 3206-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Balcon
- Meublé
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Placards
- Chauffage : autre,de ville
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Environnement
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 86 m²
Localisation
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