Vente
Appartement
à
Rennes
1 378 000 €
Rennes (35000)
APPARTEMENT D’EXCEPTION – EXCLUSIVITE IPGS Immobilier
Photos disponibles sur demande
RARE A LA VENTE – Superbe T5 Duplex aux derniers étages
Nichée aux 6e et 7e étages d’une résidence récente de standing, sécurisée avec ascenseur, cette pépite rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, offrant des volumes généreux et une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville.
Ce bien rare allie élégance, confort et situation idéale. Moderne et aménagé avec goût, il est conçu pour ceux qui recherchent le prestige et un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m² Carrez
- Terrasse exceptionnelle : 154 m²
- Expositions idéales : Sud-Est, Sud et Ouest
- Séjour lumineux de 59 m²
- 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau/salle de bain
- Prestations haut de gamme
- Garage double fermé au rez-de-chaussée
Emplacement privilégié :
- Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces
- À quelques pas du centre-ville
- Accès rapide au métro, desservant toute la ville
Contactez-nous pour plus d’informations et pour recevoir les photos sur demande. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et d’organiser une visite adaptée à vos attentes.
Prix FAI : 1 378 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % HT soit 78 000 euros TTC
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3172-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 78 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Chauffage : gaz,collectif
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Superficies
- Surface habitable : 140 m²
Localisation
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