Vente
Appartement
à
Paris
589 973 €
Paris (75012)
Exclusivité De Laverne Consulting
Rue du Colonel Oudot à proximité immédiate du bois de Vincennes (Lac Daumesnil à moins de 10 minutes à pied), des transports (Métro L8 Porte Dorée, Tramway T3 et station vélib), des commerces, des écoles.
Bel appartement à rafraîchir de 4 pièces de 73.12 m2 Loi Carrez au 4 -ème étage, très calme, lumineux, cuisine dinatoire, orienté sud/est. Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants.
L’appartement se compose : d’une belle entrée plus dégagement avec rangements desservant : - Séjour - Cuisine - Chambre 3 - Chambre 2 - Chambre 1 - Salle de bains - WC séparé Chauffage au sol basse température (gain de place). Parquet Salle, Salon, chambres. Carrelage / pièces humides : cuisine, wc et salle d‘eau.
Une cave saine complète ce bien, (n°46 - 2.56m² - HSP 2,40m)
Possibilité grand box n° 10 de 19.80 m2 (hauteur plafond 2.60 m) au prix de 40 723 € (39 000 € net vendeur). honoraires 4.42 %ttc.
Immeuble des années 60 bien entretenu.
Copropriété calme et bien gérée (gardien au top, bonne ambiance, familiale, syndic et conseil syndical performants), sécurisée, avec parking vélo, local poussette, 2 ascenseurs. Provision Charges env. 392 €/mois payable mensuellement ou au trimestre (ascenseur, chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien) .
Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (copropriété) DPE : D (206 kWh/m2/an) / Emissions Gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m2/an). Rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dates réalisation diagnostic : 29/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe Foncière 2023 : 1554 €
A vendre 565 000 € net vendeur. (7727 €/m2).
Honoraires : 24 973 € (4.42 % ttc) Soit 589 973 € HAI. –
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Mandat : 2209-5
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 24 973 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Chauffage : au sol,collectif
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Loi ALUR
- Copropriété
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Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Localisation
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