Vente
Maison
à
Hagondange
319 900 €
Hagondange (57300)
Christophe WAGNER agent immobilier à vos côtés depuis 1996 vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville rénovée mitoyenne d'1 seul côté située à 12 minutes à pieds de la Gare SNCF en hyper Centre , rue de Metz , à proximité écoles , commerces et transports ,comprenant :
RDC : Cuisine équipée de 16 m² Moderne et fonctionnelle, Grand salon et séjour . WC séparés
3 chambres à l’étage :
• 2 chambres de 16 m² et 1 de 12 m² offrant confort et sérénité.
Salle de bains élégante de 8 m² : Douche à l’italienne, meuble vasque, toilettes, alliant design et praticité.
Sous-sol : Espace de stockage ou potentiel d’aménagement.
Combles aménageables de 40 m² : Idéal pour créer des chambres, bureau ou salle de jeux.
Extérieurs :
• 2 terrasses pour profiter des beaux jours.
• Abri de jardin pour rangement ou atelier.
• Garage 1 voiture + 2 places de parking : un vrai atout en ville.
Cette maison allie cachet, modernité et confort, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable.
Informations pratiques:
• Taxe foncière : 1 504 €/an.
• Consommation gaz : 2 200 €/an.
• Chaudière gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés.
• combles: Velux motorises , évacuation eau ,électricité et dalle béton, isolation
• Travaux réalisés (2014-2021) : Électricité, sanitaires, sols, certaines fenêtres, porte d’entrée. Isolation des combles, peinture et divers.
Surfaces approximatives à confirmer sur place. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 319 900 € Honoraires agence inclus à charge vendeur
Consommation énergétique :
• Estimation des dépenses annuelles : 2 730 € à 3 730 € (moyenne 2021-2023).
• DPE 01/2025 : Consommation : 269 kWh/m²/an (classe E), Émissions : 57 kg CO2/m²/an (classe E).
Mandat de vente n°383. S.A.R.L. ALTAEA Immobilier Hagondange (57300)
Carte professionnelle n° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la CCI de Moselle.
« Notre société s’engage à ne recevoir aucun fonds en dehors de nos honoraires. »
-
Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 2964-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Box
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 118 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter