Vente
Maison
à
Clermont-Ferrand
282 000 €
Clermont-Ferrand (63000)
iad France - Valerie Lannes vous propose: Bienvenue dans cette maison de caractère de 191m² à Durtol, une véritable perle aux portes de Clermont-Ferrand Ouest, de Chamalières, ! Imaginez-vous vivre dans ce charmant village, juste à côté d'un majestueux château et entouré par la beauté naturelle du Puy-de-Dôme.
Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, avec les autoroutes à seulement 25 minutes et tous les services essentiels accessibles à pied: écoles, transports en commun, commerces et médecins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pratique buanderie, un espace chaufferie avec une chaudière récente de marque DE DIETRICH alimentée au gaz de ville, ainsi qu'un cuvage.
En rez-de-chaussée vous trouverez 2 bureaux ou local commercial - déja en mairie- ou salles de rangements. : 12 et 20m2
Un garage en rdc : 22 m2 et son WC
À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine indépendante, une confortable chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC avec lave-main et un rangement supplémentaire.
L'accès à la mezzanine de 25m² par un escalier vous mène à 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, ainsi qu' une vaste salle de bain avec sèche- serviettes et WC.
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1727671
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 168 m²
Localisation
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