Vente
Maison de village
à
Laissac
265 700 €
Laissac (12310)
Découvrez cette superbe maison d'environ 110 M² sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, située dans un charmant village au calme à mi chemin entre l'A75 et Rodez.
Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison allie espace, confort, et modernité.
Elle se compose comme ceci:
Extérieur :
- Terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin à l'arrière et arbres fruitiers.
- Belle terrasse exposée plein sud avec barbecue et une petite exposée Ouest.
- Portail d'entrée électrique ouvrant sur une belle allée qui conduit au garage, offrant un espace pour accueillir plusieurs voitures.
Ce bien comprend un grand garage d'environ 48 m² avec espace buanderie, porte motorisée, cave et WC.
La maison :
- Entrée composée de rangements intégrés avec salon/salle à manger lumineux d'environ 30 m² et poêle à granulés (installé en 2016).
- Cuisine séparée équipée, entièrement rénovée en 2022.
- WC indépendant.
Étage intermédiaire :
- Deux chambres dont une avec rangements,
- Un bureau ou dressing,
- Une salle de bain.
Combles aménagés (rénové en 2006) :
- Un hall avec placards sous pente,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une quatrième grande chambre avec placards sous pente.
Équipements et rénovations :
- Pompe à chaleur installée en 2020.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Peintures et revêtements des sols refaits en 2022.
- Toiture rénovée en 2014.
- Huisseries pvc double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtre avec volets bois.
Cette maison offre un parfait équilibre entre modernité et tranquillité, dans un cadre naturel à l’écart de la ville.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier IDAL FRANCE-Stéphanie-DACCORD-pour organiser une visite.
Mandat : 1038
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Loyer de base : 265 700 €
- Taxe foncière : 629 €
- Mesures fiscales : Résidence Principale
- Honoraires à charge de : vendeur
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Equipement
- Chauffage : individuel pompe convecteur
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Environnement
- Vue : Dégagée
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Extérieur
- Barbecue
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Superficies
- Surface habitable : 114 m²
Localisation
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