Vente
Maison
à
Avesnes-sur-Helpe
159 000 €
Avesnes-sur-Helpe (59440)
Charmante maison semi-bourgeoise à fort potentiel
Située dans un quartier prisé, cette maison semi-bourgeoise allie élégance et fonctionnalité, offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Séjour lumineux de 32 m², idéal pour se détendre ou recevoir
- Salle à manger spacieuse de 27 m², parfaite pour vos repas en famille
- Cuisine équipée et lumineuse de 17 m², dotée de rangements pratiques
- Cellier et vestiaire pour un rangement optimal
- Une chambre confortable de 16 m²
- Bureau pour télétravail ou études
- Salle de douche avec coin buanderie
- WC séparé
À l'étage :
- Parquet chaleureux dans l'ensemble de l'étage
- Trois chambres généreuses de 12 et 2x 15 m²
- Salle de bain
- Second WC
- Petit grenier pour le stockage
Bâtiment annexe :
- Pièce au rez-de-chaussée de 11 m², idéale pour un atelier ou un bureau
- Étage avec 10 m² comprenant douche, WC et lavabo, offrant un espace indépendant
Extérieur :
- Terrain bien entretenu
- Parking pour 4 voitures
Équipements :
Chauffage central performant (chaudière à granulés de 2022 avec silo) et poêle à pellets
Double vitrage PVC récent pour un confort thermique optimal
Deux cumulus électriques
Toiture en ardoises naturelles
Tout-à-l'égout
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et charme d'antan. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite - 06 73 57 86 18 - Thierry Pénicot
Diagnostics
- DPE : en cours de réalisation
- GES - en cours de réalisation
- Consommation minimum/maximum : en cours de réalisation
À visiter rapidement, bien rare sur le marché !
Mandat 93
Prix : 159 000 € HAI à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr
SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982 297 921
CPI : 5907 2024 000 000 003
Mandat : 93
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Type de construction : Briques - Ardoises naturelles
- Nb. de pièces : 8
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Etat
- État general : Très Bon
- État extérieur : Bon
- Année de rénovation : 2015
- Année de construction : 1946
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Equipement
- Cuisine : Équipée, Indépendante
- Cheminée
- Chauffage : Autre, Mixte
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Conditions
- Taxe foncière : 1 600 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 159 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Localisation
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