Vente
Appartement
à
Paris
525 350 €
Paris (75009)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : VIAGER LIBRE (Appartement disponible dès à présent ? Viager portant sur 1 femme âgée de 79 ans). BOUQUET FAI = 525.350 € RENTE = 2.454 € VALEUR DE LA PLEINE PROPRIÉTÉ (pour info) = 870.000 € Situé rue de Provence (angle rue Drouot), cet appartement atypique se trouve au 7ème et dernier étage d?un bel immeuble datant de 1845, avec ascenseur. Le ravalement de façade a été voté et payé lors de l?assemblée générale de juin 2024. CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT : - Triple exposition (Sud, Est, Nord) garantissant une luminosité exceptionnelle, - Calme absolu grâce à sa situation sur deux cours intérieures, sans vis à vis, - Volumes importants avec une hauteur sous plafond atteignant 3,70 m, - Petit balcon en exposition Sud. L?agencement est le suivant : Entrée, cuisine aménagée, grande chambre avec dressing, salle d?eau, wc indépendant et un grand séjour offrant un espace généreux. Accès à une mezzanine (2nde chambre possible). Partiellement sous les pentes du toit, la surface Carrez est de 66,8 m², mais la surface au sol, très exploitable, est de 94,0 m². LES PLUS DE CE LOGEMENT : Localisation ? Dernier étage avec ascenseur ? Multi expositions ? Intégralement sur cours ? Absence de vis-à-vis ? Calme et lumineux ? Magnifiques volumes ? Petit balcon en exposition Sud ? Faibles charges - Petite copropriété - DPE en classe D. Cet appartement de très belle qualité est une opportunité rare sur le marché. N?hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Alternative possible du financement : Bouquet FAI = 625.350 € / Rente = 1.742 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr
Mandat : 1292
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 620 €
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,83
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Superficies
- Surface du balcon : 1.35 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1845
Localisation
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