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Description
Iad France - Sinley Semelin vous propose : Appartement récent 4 Pièces - Exposition Sud-Est - Pontoise Découvrez ce magnifique appartement de 76 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne de 6 étages, offrant un cadre de vie agréable à Pontoise Cet appartement vous offre : - Une entrée de 8,23m. 2 avec placard de rangement intégré - Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant une surface de 25m. 2 avec une terrasse de 8,23m. 2 exposée sud-est, créant un espace convivial et agréable - Trois chambres (13,17m. 2 / 9,06m. 2 / 11,97m. 2) dont une avec salle d'eau privée de 2,05m. 2 - Une salle de bain avec water-closet 5,48m. 2 - Un water-closet indépendant pour plus de confort Résidence Moderne et Sécurisée Construite en 2023, cette résidence combine sécurité et confort : L'immeuble offre de beaux espaces verts parfaitement entretenus, créant un cadre de vie paisible et agréable. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à deux digicodes et un interphone. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un ascenseur, deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux locaux à vélos pour plus de praticité. Son emplacement idéal vous garantit proximité et accessibilité aux principaux atouts de Pontoise. L’appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles (élémentaires, collège, lycée), commerces de proximité et du centre commercial Les 3 Fontaines. Il est également bien desservi par les transports en commun : RER A : vers Paris (La Défense) et Marne-la-Vallée RER C : vers Paris et Saint-Martin d'Étampes Lignes J et L : vers Paris Saint-Lazare Ligne H : vers Paris Gare du Nord Accès rapide aux autoroutes A15, A115 et à la N184 Les charges mensuelles incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que les charges de copropriété. Taxe foncière : 1 390€ Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement moderne, lumineux et clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.46€ par mois (soit 2453.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sinley Semelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
