Mandat : 1751274
Description
Iad France - Marion Festa vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces avec balcon à Neuilly-sur-Marne Situé au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1974, bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement de 81 m², dont les travaux d'enduit et de peinture sont en cours, saura vous séduire par son espace fonctionnel. L'appartement comprend une grande entrée vous menant au salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur un balcon. La cuisine indépendante, à aménager à votre goût, vous permettra de concocter des petits plats pour vos proches et vous pourrez profiter de la salle à manger pour partager des moments conviviaux. Ce logement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de toilettes séparées ainsi qu'un dressing apportant un confort supplémentaire. Au niveau des équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, d'un ascenseur, du chauffage urbain et d'un espace de stockage grâce à la cave. La résidence sécurisée propose des prestations telles que le digicode, l'interphone et la présence d'un gardien. Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité du parc du Croissant Vert, qui se situe à seulement 500m. De plus, les activités sportives ne manquent pas avec la patinoire, les gymnases et la piscine Plein Soleil situés à quelques pas. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement alliant confort et sérénité à Neuilly-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. De nouvelles photos seront intégrées à l'annonce une fois le chantier achevé, vers le 7 mai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
