Mandat : 1751168
Description
Iad France - Catherine Badet vous propose : MAISON PLAIN-PIED TROIS CHAMBRES (possibilité 4) VERANDA JARDIN GARAGE Proche de la gare, bus, écoles, collèges et lycées, cette maison présente de nombreux atouts : d'une surface utile de 135 m² elle est de PLAIN-PIED, LUMINEUSE et AU CALME Passé le jardin d’accueil, elle offre une entrée spacieuse avec toilettes, une belle pièce de vie lumineuse, traversante et ouverte sur les jardins, une cuisine séparée aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 belles chambres et une salle d’eau. Elle est complétée par une véranda de 18 m² à exploiter car non chauffée actuellement, ouverte sur le jardin et un grand cellier (ancien garage) de 17 m²soit une surface supplémentaire de 39 m² et un grand garage de 26 m² MAISON SAINE. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais un vrai potentiel ! Travaux déjà effectués : VMC en 2016, Isolation des combles en 2016 + pose d'un film sous toiture, en 2018 ouvertures double vitrage, mais conservation des encadrements, volets roulants solaires 2017, chaudière gaz en 2022. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
