Mandat : 1751031
Description
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Joignez le rustique, l'atypique et le charme avec ce Superbe Duplex Rénové au COEur de Marseille. Vous serez conquis par son authenticité Au troisième étage d'un immeuble dont la façade est classée monument historique, entièrement rénové, cet appartement de 67 m² propose une atmosphère chaleureuse et totalement atypique. Au premier niveau, une porte d'entrée par le 3ème étage qui ouvre sur une chambre spacieuse vous accueille, offrant un espace de repos intime et confortable ou peut être transformée en bureau par exemple. La configuration en duplex apporte une véritable sensation d'intimité et de séparation des espaces de vie. À l'étage, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant un salon / séjour avec une alcôve 'couchage', une grande cuisine comprenant un four à pizza, une salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une rénovation soignée, mettant en valeur les caractéristiques d'origine de l'appartement tout en offrant des équipements modernes restant dans le style ancien de l'ensemble de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres orientées à l'est inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et agréable tout au long de la journée. Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique, de la climatisation réversible, de la ventilation mécanique, ainsi que d'un chauffage individuel. La cheminée peut être remise en service ! Les points forts de cet appartement résident également dans sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. L'emplacement idéal vous permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et de l'animation du centre-ville, tout en étant situé dans un environnement calme et agréable. Une occasion unique d'acquérir un bien rénové, plein de charme et idéalement situé à Marseille. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce duplex sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Malgouyres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 398115964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
