Mandat : 1750805
Description
Iad France - Fanny Tamet vous propose : VENTE INTERACTIVE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – GRAND STUDIO RÉNOVÉ Dans une superbe maison meulière située dans un quartier calme et recherché de Méry-sur-Oise, découvrez ce spacieux studio de 28,15 m² loi Carrez et 39,25 m² au sol, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. À seulement 13 minutes à pied de la gare de Méry-sur-Oise (2 minutes en bus) et 7 minutes de l'accès à l'A115, cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale vers Paris (ligne H, Paris Gare du Nord en 35 minutes). De nombreuses places de parking publiques sont à disponible en face du bien permettant de se garer facilement. Au deuxième et dernier étage d'une belle meulière, ce studio bénéficie du charme de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes agréables et double exposition offrant une excellente luminosité et une vue dégagée. La vaste pièce principale permet d'organiser distinctement un espace salon, un espace repas et un espace nuit. La cuisine ouverte, refaite à neuf, est moderne et fonctionnelle. La salle d’eau contemporaine, avec fenêtre, est équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Un grand placard dressing aménagé vient compléter ce bien pratique et bien pensé. Le studio a été entièrement rénové (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, ballon eau chaude thermodynamique), aucun travaux à prévoir. Atouts : - Emplacement recherché et desservi (gare, axes routiers) - Charme ancien très demandé à la location - Appartement traversant lumineux - Faibles charges de copropriété - DPE F – Potentiel d'amélioration énergétique possible avec des travaux (informations sur demande) Parfait pour un premier investissement, une location meublée ou une acquisition patrimoniale, ce bien rare sur le secteur de Méry-sur-Oise combine charme, praticité et rendement attractif. À visiter rapidement ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 117 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 30 mai à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 31 mai à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
