Mandat : 1750531
Description
Iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose : * Quartier recherché - Proximité Parc de Procé - Appartement familial - Grands balcons - 3 chambres - Parking * Idéalement situé dans quartier très recherché, à proximité du parc de Procé, bel appartement familial de 102 m² traversant et lumineux, double exposition Est-Sud / Ouest. Au 1er étage - équivalent 2ème - ascenseur, d'une copropriété de 1982 bien entretenue, avec un agencement sans perte de place, il se compose d'une entrée avec placards, d'un beau double séjour et d'une cuisine donnant sur un grand balcon de 20 m² sur jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches, de WC indépendants et d'un second balcon. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : - La localisation - Les 2 grands balcons dont 1 sur jardin de la copropriété - Le double séjour - Les 3 chambres - Les 2 salles d'eau INTERCABINET POSSIBLE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
