Mandat : 1750112
Description
Iad France - Noemie Lepiouf (07 81 61 89 76) vous propose : LUMIÈRE, CALME & VUE DÉGAGÉE : L’APPARTEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE À ROUBAIX Vous rêvez d’un appartement lumineux, bien situé, et sans tracas ? Ce T3 de 62 m² environ est exactement ce qu’il vous faut ! Traversant, avec une belle exposition, aucun travaux à prévoir et un emplacement idéal, il combine à la fois confort et praticité. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence soignée, cet appartement a tout pour plaire. Ce que vous allez aimer : * Un appartement traversant qui baigne de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud-est * Une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour profiter d’un cadre urbain calme et dégagé (fini les regards curieux ! ) * Un balcon où vous pourrez savourer un café, un apéro ou juste profiter du soleil en toute tranquillité * Un séjour de 20 m² environ, spacieux et idéal pour se détendre ou recevoir des amis * Deux chambres bien pensées (14,2 m² environ et 11,6 m² environ) pour bien dormir ou travailler à la maison * Une cuisine fonctionnelle, avec une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière. * Une salle de bains, des WC séparés, plein de rangements et une cave pour tout stocker * Et surtout : rien à faire ! L’appartement est en super état, aucun travaux à prévoir ! Un emplacement au top : Vous êtes au cOEur de tout ! Métro, tram, bus, écoles, université, commerces, cinés, parcs et même des salles de sport… Tout se fait à pied ! Ne laissez pas filer cette super opportunité : contactez-moi vite pour plus d’infos ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf EI (ID 74172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
