Mandat : 1750099
Description
Iad France - Manon Coudray vous propose : PARIS 11e - À QUELQUES PAS DU MÉTRO RUE DES BOULETS Profession libérale ou habitation. Un lieu à réinventer selon vos envies Niché au sein d’une élégante copropriété 1900, cet atelier de 114,08 m² (loi Carrez) dévoile un espace baigné de lumière et traversé par une belle énergie. Pensé aujourd'hui pour un usage professionnel, l'espace principal s'articule autour de volumes fluides avec deux bureaux de plus de 30 m² avec sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Rangements sur mesure, cuisine aménagée et équipée, détails soigneusement choisis… Ici, chaque élément a été pensé pour accompagner le quotidien. Par un escalier privatif, une nouvelle scène s’ouvre au sous-sol : une pièce calme, propice à devenir bureau, une chambre, ainsi que des pièces d’eau et sanitaires, prolongent l’esprit de ce lieu modulable. Une cave complète le lieu. Le charme opère aussi dans les détails : belles huisseries, finitions soignées, caractère préservé… L'adresse se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à la création d'un lieu de vie singulier. Prêt à accueillir de nouvelles histoires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
