Mandat : 1751351
Description
Iad France - Noémie Roche vous propose : Appartement en Résidence avec Garage à Roanne - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un immeuble ancien des années 1956 dans le centre de Roanne, cet appartement de 2 pièces offre un charme authentique avec un potentiel certain. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour agréable. Chaque espace a son identité et offre de multiples possibilités d'agencement. L'immeuble se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone assurent un confort moderne au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz naturel. En outre, cet appartement est vendu avec un garage, un véritable atout dans le centre-ville de Roanne où le stationnement peut être parfois difficile. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et en faire un cocon chaleureux à votre goût. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement offre un potentiel intéressant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
