Mandat : 1749974
Description
Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Appartement spacieux en rez-de-chaussée avec garage et cave Situé dans la commune de Fameck, dans une petite résidence sécurisée de seulement 6 copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et du Luxembourg. D'une surface généreuse, il se compose : - D'une cuisine équipée de 10 m², - D'un spacieux salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès à un balconnet, - De deux belles chambres de 14 m² chacune, - D'une salle d'eau de 4 m² avec wc indépendant Prestations techniques : - Menuiseries double vitrage récentes - Porte d'entrée PVC récente - Chauffage individuel au gaz, - Raccordement à la fibre optique, - Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez : - D'une cave privative de 13 m², d'une cave commune et d'un garage 15 m² privatif À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Les plus : - Appartement en rez-de-chaussée, - Grandes pièces de vie lumineuses, - Emplacement privilégié à proximité du Luxembourg et des écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
