Mandat : 1749566
Description
Iad France - Christine Di Dio vous propose : Nice Ouest / Bas Lanterne – À vendre Appartement 2 pièces 50 m² environ avec terrasse et aperçu mer – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant - proche tramway et commerces ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 à rénover entièrement selon votre goût. L'appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une grande chambre de 15 m², d'une grande cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour ou transformation en chambre), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'espaces de rangement. Toutes les pièces donnent sur terrasse. Points forts : - Aperçu mer depuis la terrasse - Grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur - Possibilité de transformation en 3 pièces - Orientation SUD - Vendu avec parking et cave N'est pas adapté aux personnes sensibles au bruit Emplacement privilégié : - À seulement 5 minutes à pied du tramway Ligne 2 (accès direct au centre-ville, à l’aéroport et aux plages). - Proche des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers Cet appartement est une opportunité rare pour : - Un investisseur immobilier recherchant une rentabilité locative après rénovation - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier achat immobilier À visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 195350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 13650 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
