Mandat : 1749321
Description
Iad France - Aline Boularand-Planche vous propose : Emplacement privilégié pour cette maison individuelle de 139 m², située dans un quartier calme à 5 minutes du centre ville, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en l'an 2000, cette propriété bénéficie d'un excellent état général qui saura séduire les plus exigeants. L'espace de vie se compose d'une pièce de 56 m² avec coin cuisine équipée et de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. La maison dispose également d'une belle entrée accueillante ainsi que d'un garage. L'ensemble est bâti sur un terrain clos et arboré de 1100 m². La terrasse ensoleillée constitue un atout majeur de cette propriété, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou organiser des repas conviviaux en plein air. Le chauffage individuel combinant un système de chauffage au sol et des radiateurs offre un confort thermique optimal, assurant une chaleur constante et répartie de manière homogène dans toutes les pièces. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à Langeac, cette propriété convenant parfaitement à ceux en quête d'une maison spacieuse, confortable et lumineuse. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boularand-Planche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 843977893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
