Mandat : 1748909
Description
Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTE - BRAM - MAISON DE VILLE 150 m² ENVIRON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PUITS * Nichée au cOEur de Bram, cette maison des années 1960, bonne construction avec 4 chambres vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, elle est située sur un terrain d'environ 400 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un séjour lumineux, où la salle à manger s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée. Une cuisine, séparée et entièrement équipée est attenante au séjour. 1er étage : Trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé, Étage inférieur : Vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre, un garage de 35 m² environ avec portail électrique, et une grande cave de 70 m² environ. La maison dispose d'un puits fonctionnel. Extérieur : Profitez d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, à l'ombre d'un platane. La maison est située sur une parcelle clôturée, dans une rue calme et peu passante, offrant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié ! Visite virtuelle disponible Selon les propriétaires : -Portail électrique -Cheminée fonctionnelle -Baie vitrée Alu -Double vitrage pvc coin jour -Simple vitrage coin nuit -Linky -Cumulus 150l -Puits -Chauffage electrique -Taxe foncière 1599e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
