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Description
Iad France - Lydie Bourse vous propose : Maison Familiale à Fort Potentiel + Dépendance à Rénover – Villebéon À Villebéon, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison familiale de 110 m² à rénover intérieurement, mais déjà équipée de nombreux atouts techniques : classe énergétique C, équipements récents, et une orientation plein Sud qui baigne la maison de lumière toute la journée. Maison principale (110 m² – 6 pièces) Construite en 1975 sur un terrain généreux de 1 592 m², la maison offre un beau volume réparti sur : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée – idéale pour une vie de plain-pied ou l’accueil d’une grande famille, Une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC, Une structure saine, fonctionnelle, avec un agencement permettant de nombreux projets de réaménagement intérieur. Le jardin, vaste et arboré, offre un espace extérieur rare, parfait pour aménager un potager, une terrasse, une piscine ou tout simplement profiter du calme environnant. À rénover, mais déjà bien équipée Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est déjà dotée d’installations techniques modernes qui assurent confort et économies d’énergie. L’occasion rêvée de personnaliser votre intérieur sans avoir à tout refaire. + Une Seconde Maison de 50 m² à Rénover Entièrement – Un Vrai Plus ! Cerise sur le gâteau : une dépendance de 50 m² complète ce bien. À rénover dans sa globalité, elle représente un potentiel énorme : Création d’un logement locatif (revenus complémentaires), Local professionnel pour les indépendants : esthéticiennes, prothésistes ongulaires, thérapeutes, artistes, professions libérales. Ou encore un second lieu de vie pour accueillir des proches ou créer une maison d’amis. Son accès indépendant en fait un espace entièrement modulable, prêt à s’adapter à vos envies ou projets professionnels. Un projet aux mille possibilités Que vous soyez une famille en quête de votre futur cocon, un investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement, ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, ce bien offre une flexibilité rare. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
