Mandat : 1747675
Description
Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - OYSTER POND - VILLA T4 - VUE MER - TERRASSES - JARDIN CLOTURE - PISCINE COLLECTIVE Dans une petite résidence sécurisée de seulement 8 lots avec piscine collective et faibles charges, découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied, d’environ 100 m² (loi Carrez), nichée dans un environnement paisible, à deux pas de la partie hollandaise et à 10 / 15 min de Hope Estate. Une villa lumineuse, bien pensée et bien ventilée, idéale en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Les atouts majeurs : 2 espaces extérieurs : avec vue mer : une véranda de 25 m², entièrement fermée par des baies vitrées, prolongée par une terrasse très ensoleillée de 20 m². Grand séjour sous toit cathédrale (hauteur 5,50 m) avec cuisine ouverte, offrant de superbes volumes. Suite parentale avec salle d’eau, WC et accès direct à la véranda ainsi que 2 belles chambres supplémentaires de 12 m², salle d’eau et WC indépendant. Un bureau de 7 m², pratique et isolé, accessible depuis la véranda. Jardin clôturé. 2 places de stationnement extérieur Volets roulants anticycloniques, groupe électrogène et citerne assurent autonomie et protection optimale contre les intempéries. Système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Le tout dans un cadre très calme, avec une bonne ventilation naturelle où confort et sérénité sont au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
