Mandat : 1747420
Description
Iad France - Alban Genevier vous propose : Charmante Maison de caractère ! Poussez les portes de cette charmante maison de caractère située dans la paisible commune de Saint-Rémy-sur-Avre (toutes commodités sur place), à 10 mn de DREUX et 1H de PARIS et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et authentique. Construite en 1840 et entièrement rénovée, cette demeure saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité. Cette maison de 100 m² habitable sur un terrain de 1323 m² offre un cadre de vie idyllique, avec une exposition sud ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant composé de 4 pièces : une cuisine ouverte équipée et aménagée de 18 m², un salon séjour de 31 m², deux chambres (13 et 30 m² habitables) dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC. À l' extérieur, une véranda (7 m²) et de nombreuses dépendances (45 m² au total), comme un local à vélo mais aussi la possibilité de créer aisément une troisième chambre. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur ainsi que panneaux solaires, assurant une température agréable en toute saison et des gains d'énergies. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain offre un espace extérieur unique, idéal pour créer un jardin d'exception, un potager ou une aire de détente pour toute la famille. L'endroit parfait pour partager des moments de convivialité en plein air. Les atouts de cette demeure : rénovation récente (toiture, pompe à chaleur, panneaux solaires, salle de bain, cuisine, menuiseries. ), son DPE en C, ses dépendances, son grand terrain sans vis à vis, sa cave et sa localisation. Située dans un environnement préservé, cette demeure vous permet de profiter du calme et de la sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel infini de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
