Mandat : 1746267
Description
Iad France - Thomas Pellerin vous propose : Découvrez cette maison située à Percy, datant d'avant 1949, offrant un espace de vie de 220 m² sur un terrain vaste de 3704 m². Nichée au cOEur d'un environnement paisible sans vis-à-vis et grillagé La maison est répartie sur 3 étages (aménageable) et en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux système de chauffage bois (insert) et gaz (citerne). Au rez-de-chaussée vous retrouvez une cuisine aménagée avec ilot central (25 m²), une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et wc, un salon (25 m²) et un séjour salle à manger (pouvant être modifié en chambre) Au premier étage vous retrouvez une suite parentale (24 m²) avec dressing salle d'eau, wc, un grand couloir donnant sur 2 chambres (7,5 et 11 m²) et une salle de bain avec wc (7,5 m²) le sol de l'étage est recouvert de jonc de mer, offrant une ambiance naturelle et chaleureuse Vous retrouver devant la maison une grande terrasse (30 m²) Dans la continuité de la maison vous retrouvez 3 grandes pièces donc une chambre (26 m²) et une pièce principal (25 m²) ainsi que des wc. Système de chauffage électrique. La dépendance peut servir de gîte ou Airbnb. Une grande dépendance se situe dans le jardin environ (56 m²) pouvant servir d'abris de jardin ou de lieux de stockage. On retrouve également dans le jardin une petite mare et un étang L'assainissement est à revoir. Proximité centre ville (3 km) comprenant commerce, école, collège. Plage a proximité 25 min 10 min autoroute A84 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pellerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 941529190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
