Mandat : 1746069
Description
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Élégance, volumes majestueux & Prestations haut de gamme Situé en plein centre de la ville thermale de Vals-les-Bains, ce somptueux appartement de plain-pied de 390 m² allie avec finesse le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie rare et raffiné, sublimé par de superbes hauteurs sous plafond, un parquet massif d’origine préservé, et de magnifiques éléments architecturaux d’époque. Il se compose de six chambres spacieuses et baignées de lumière, de quatre salles d’eau élégamment aménagées, de deux salons aux volumes impressionnants, d’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que d’une vaste salle à manger, cuisine entièrement équipée, pensée pour répondre aux standards de confort actuels. Le tout est servi par un système de chauffage et de climatisation dernier cri, garantissant un bien-être optimal toute l’année. À l’extérieur, un parc paysager joliment aménagé vient parfaire cette propriété unique, véritable havre de paix en cOEur de ville. En complément, le bien offre la possibilité d’acquérir des surfaces supplémentaires, telles qu’un appartement annexe ou plusieurs dépendances offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien d’exception réunit toutes les qualités recherchées : charme, caractère, volumes, confort, et rentabilité. Une opportunité rare au centre de Vals-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
