Mandat : 1744523
Description
Iad France - Maheva Colombini vous propose : Immeuble à rendement locatif comprenant : Au rez-de-chaussée - Un studio de 28 m², - Un local professionnel, A l'étage supérieur - Un appartement type T2, avec poutres apparentes et parquets, regroupant en enfilade un dégagement desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. L’appartement du dernier étage est lumineux grâce à ses grandes ouvertes et son balcon. L'immeuble possède des entrées indépendantes pour le studio et l’appartement ainsi que pour le local professionnel. Les revenus locatifs représentent actuellement 3 600,00€ par an pour le local professionnel en activité et en projection pour le studio et le T2 à rénover, environ 8 000,00 € à l’année. Système de chauffage central au fuel pour le T2 et électrique pour le studio. La taxe foncière s’élève à 1 102,00€ Belle opportunité à saisir pour cet immeuble, situé au cOEur du village de Paulhaguet, avec ses commerces et écoles mais également en accès rapide vers Le Puy en Velay, Brioude ou encore Clermont Ferrand. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
