Mandat : 1742896
Description
Iad France - Alexis Ramaux vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison à rénover, une grange, un garage et un appartement indépendant à créer situé au cOEur du village d’Abbans-Dessus, au 19 rue Jouffroy d’Abbans. Édifié sur une parcelle de 213 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de rénovation, il se compose de plusieurs espaces indépendants. La maison principale d’une superficie de 71 m² est répartie sur deux niveaux et nécessitera une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau, une cuisine, un WC, un cellier, ainsi qu’un bûcher attenant donnant accès à une grange située à l’arrière. À l’étage, un dégagement mène à une troisième chambre et donne accès au premier niveau de la grange, vous offrant un bel espace supplémentaire à exploiter à votre guise et selon votre projet. Une annexe avec entrée indépendante, également sur deux niveaux, peut être rénovée séparément et offrir un logement complémentaire ou servir d’atelier. Elle dispose d’un garage fermé situé à l’arrière, apportant un véritable atout en termes de stationnement. En complément, trois caves fermées sont intégrées en sous-sol du bâtiment. Un terrain non attenant, situé en face de la maison vous offre plusieurs possibilités : création d’emplacements de stationnement dans le cadre d’un projet de plusieurs logements, d’une terrasse ou encore d’un jardin selon les besoins et le projet de réhabilitation envisagé. Abbans-Dessus bénéficie d’un cadre naturel agréable avec une vue imprenable sur les environs et d’un accès pour rejoindre Quingey en 5 minutes et Besançon en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
