Mandat : 1737812
Description
Iad France - Carole Flandrin vous propose : Au sein du Perche sarthois, venez découvrir cette charmante maison individuelle datant de 1977, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur deux étages. Érigée sur un terrain de 1200 m² environ, cette maison de 130 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous pourrez y menez une vie de plain-pied avec une grande véranda isolée avec ses stores électriques, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon avec sa cheminée insert et ses trois chambres lumineuses avec vue sur un jardin arboré. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le sous-sol total se compose de deux garages avec ouverture à distance pour abriter vos véhicules, d'un cellier avec chaufferie, d'une cave et d'un espace atelier. À ce bel ensemble immobilier s'ajoute un studio avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilette. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez stationner facilement avec une place de parking extérieure et un portail motorisé. Les équipements de cette maison répondent à vos besoins actuels avec la fibre optique et le système d'assainissement collectif (tout à l'égout). Le chauffage individuel combinant une cheminée insert et une pompe à chaleur, ses menuiseries en double-vitrage et volets roulants électriques vous assurent confort et économies d'énergie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi un cadre de vie agréable à toute votre famille. Nichée dans un village calme et verdoyant, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial à 5 minutes en voitures des commodités et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saint-Gervais-de-Vic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
