Mandat : 1734169
Description
Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Charmante Maison en pierres rénovée avec jardin d'environ 1600 m² à Meillac. Découvrez cette longère en pierres, rénovée en 2019, offrant un cadre de vie idéal dans la paisible campagne de Meillac. Avec une surface habitable de 129 m² et un grand jardin non clos, cette propriété saura vous séduire par son calme à la campagne et son caractère chaleureux. Elle dispose d'un avantage et non des moindres puisqu' elle est classée en DPE B ce qui lui confère un atout non négligeable en terme de confort thermique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, vous permettra de profiter d'un cadre convivial. Les grandes pièces de vie offrent une luminosité naturelle, mettant en valeur les magnifiques murs en pierres. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres dont une chambre parentale de 13 m². Une salle de bain avec wc indépendant. Un dressing. un bureau. Le vaste jardin exposé sud, est le lieu parfait pour profiter de bons moment au grand air, entouré par la tranquillité de la nature environnante, sans aucune route passante à proximité. Vous pourrez également profiter de plusieurs espaces de stockage tels qu'un garage de 40 m² et un hangar d'environ 42 m². Les travaux de rénovation récents datant de 2019 vous permettent de profiter d'un confort moderne dans un cadre authentique. La maison est encore sous garantie décennale sur les pôles placo-isolation, chauffage pompe à chaleur air / eau, électricité / plomberie. Quelques travaux de finitions seront à prévoir ainsi que la salle d'eau du rez de chaussée restera à mettre au goût du jour. Vous disposez d'une situation géographique idéale, à 6min en voiture de la 4 voies Rennes - Saint Malo. À 3 min du bourg de Meillac et à 5 min de Lanhélin. Vous trouverez à proximité des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs, cette maison saura combler les attentes des familles en quête de quiétude et de confort. Les avantages de la maison : fosse sceptique au norme, fibre installée. Une véritable opportunité à ne pas manquer, pour une vie paisible à Meillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
