Mandat : 1726610
Description
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Bazarnes, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes au sud d’Auxerre, ce pavillon de 2006 signé Chêne vous offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Avec plus de 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison parfaitement entretenue se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à bois et un chauffage au sol. Deux portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse exposée plein sud. Côté pratique, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce supplémentaire, idéale en salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain et un second WC. Un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² accueille un joli jardin avec espace potager et plusieurs abris pour le bois ou le rangement. Côté équipements, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel, chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les autres pièces. La classe énergétique est très bien, ce qui garantit un bon confort thermique. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier échange par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
