Mandat : 1750769
Description
Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Appartement 2 pièces 45 m² avec loggia et parking – Résidence neuve INSOUCIANCE – Orly (94310) métro ligne 14 Rue des Quinze Arpents, Orly 2 pièces – 45,05 m² habitables Loggia de 4,72 m² Place de stationnement en sous-sol incluse 6e étage avec ascenseur Livraison prévisionnelle : Septembre 2026 Dans un quartier en pleine transformation, découvrez ce beau 2 pièces neuf situé au dernier étage de la résidence contemporaine INSOUCIANCE, au cOEur du nouveau programme Parcs en Scène à Orly. L’appartement se compose : D’un vaste séjour / cuisine lumineux de plus de 28 m², D’une chambre spacieuse avec accès à la loggia, D’une salle d’eau moderne avec WC suspendus, D’une loggia exposée, idéale pour vos moments de détente, D’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Prestations : Construit selon les normes RE 2020, gage d’efficacité énergétique, Résidence NF Habitat HQE, labellisée BiodiverCity et E + C-, Volets roulants motorisés, chauffage urbain, vidéophone connecté, Finitions soignées : douche à l’italienne, peinture biosourcée, rangements intégrés, Modification acquéreur : ajout d'une cloison mi-hauteur dans la cuisine pour plus de confort. Un cadre de vie privilégié : Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé, aires de jeux, local partagé, Écoles, crèches et commerces au pied de l’immeuble, Nombreux espaces verts, promenades, passerelles piétonnes, Scène Digitale dédiée à l’eSport, centre culturel, équipements sportifs. Transports : Métro Ligne 14 (Pont de Rungis – Thiais-Orly) à 8 min à pied, RER C, lignes de bus, accès rapide à l’A86, Aéroport d’Orly à moins de 10 min. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
